宿迁这三五年发展将会非常的迅猛，用迅猛这个词是最贴切的。因为之前宿迁的政府拨款比较少，投资钱主要来自招商引资。而最近几年明显这种结构完全变化了，宿迁政府获得省里的拨款变得非常多，仅省级项目拨款就达到200亿。这个是不可想象的，也就是政府现在有钱做事。200亿政府PPP项目，政府的政策与战略都可以完全施展开来，你可以看到政府的工作报告最近的项目，都是大手笔，无论是激光产业园，还是苏州工业园区等等。有了投资，政府的业绩会非常好看，gdp会翻番，人均GDP会增长，虽然跟你没什么直接关系。第二苏州的扶持，这套领导班子，不都不说背景还是有的，能够获得苏州的扶持，除了省里的帮助之外，还有就是领导班子的能力，苏州正好把淘汰一些自己本土高劳动成本的企业，放置到宿迁的低劳动成本地方去。苏州工业园区就是很好的例子，原本很宿迁经济产业结构就很不明确，现在给了宿迁经济发展的机会，所以宿迁GDP成长，跟这些企业是离不开的。经济不必说，必然是快速增长，紧跟淮安脚步。

房产与城市建设。 这个不得不说，宿迁接下来两年的重点就是城市规划与房产经济的发展。虽然城市较小，吸引力不强。但是有了城市规划，宿迁的城市将会翻新。比如之前的宿城新区的规划，政府搬到宿城新区，促进当地发展，这个魄力还是非常好的。然后宿城新区成了炒房的重灾区，原本没人要的房子，立刻翻倍，全民炒房，这是城市规划的福利。然后是现在的宿苏工业园区，紧邻市中心，已经是宿迁的地标了，宿迁目前最贵，最被看好的地段，第一个突破万元的小区就在宿苏工业园区。目前宿迁的重点就是打造这个地区的城市规划，等发展差不多了，接下来就是看下个地段的。 最有可能是高铁经济区，宿迁高铁辐射的地区，最有可能是宿迁重点发展的地区。然后就是洋河新区等等。目前棚户改造政策，土地出让，让部分农民放弃土地，进军城市规划，主战区。拆迁，就是炒房最佳时期，所以宿迁炒房，不是什么外地人过来炒，而是棚户改造的本地房产需求多了，当地中产自然提前开始炒房。棚户改造的规划早就出来了，基本上你们看规划就知道，宿迁城区周围将不会在出现民房。将会统一规划为小区。所以未来三年房子将赶超常州，核心地段2万，普通地段1万。哈哈你们等着发财吧。最好房价赶超北京，各个是各个都是身价千万的人，然后宿迁秒变有钱人。棚户改造为的就是规划，未来三五年，棚户改造完成，宿迁的规划就可以实施，农民将会变成产业化，也就是耕地集中式，将会采用农场主的方式经营土地，然后被拆迁的农民将会解放劳动力，进产业园进行劳作。有没有很熟悉感觉，没错就是圈地运动。所以未来三五年私有土地将会减少，统一规划。主城区继续向外辐射，四线城市宿迁的发展模板，只要参照任何一个三线城市就知道未来发展如何了。然后行政区划将会明显，核心地段职能将会分化，宿迁会产生多个核心商业区。辐射更广的范围。房产将会是宿迁接下来的经济增长点。也就是土地价格越来越贵，房价会越来越高，炒房的人会越来越多。