新城区新元公租房项目是江苏省公共租赁住房建设示范项目，位于新城区奥体中心以南，新元大道以西，地理位置优越。该项目2012年9月开工建设，2013年6月主体封顶。12月竣工交付使用。该项日总投资约2.14亿元，占地约38.58亩(25717㎡)，其中绿化用地面积约1697平方米，总建筑面积为6.42万平方米，规划容积率为2.12，小区共建有6栋住宅，其中八层住宅1栋，六层住宅3栋，12层住宅2栋。合计1022套住房，共八种户型，建筑面积为28-64㎡不等。小区共设有地下停车位225个，共7828㎡，半地下自行车库1830㎡，非机动车停车位1017个。

　　小区周边为奥林花园、未来城、人才家园、美的城、绿地商务城等高档居住社区，配套设施涵盖了，美的商业广场、市中心医院分院、城市商业街、农贸市场、新元中学、青年路小学、奥体中心等生活配套设施。小区靠近新城区政府，小区附近配套了公交站台和公共自行车站点，小区到新城区政府约10分钟车程，小区以南为正在建设的地铁站点。

　　该项目在编制修建性详细规划中，考虑到公共租赁住房是以城市新就业人员和外来务工人员基本住房需求为导向，坚持适用、安全、经济、卫生的原则，在规划中充分考虑经济性和避免浪费土地的原则，采用多层和小高层楼房，结合地块周边通过的城市道路两侧建设沿街配套商业和物业社区管理用房，并考虑机动车地下停车系统，非机动停车主要为半地下室停车。通过集中绿地、组团绿地、绿化廊道形成系统化的绿色格局，营造出良好的小区环境，为居民塑造自然优美、舒适便捷、卫生安全的怡然栖息之地。该项目优先使用了新型保温材料，外墙采用新型真石漆涂料与面砖结合的装饰，门窗采用中塑钢门窗，室内均采用实木复合门，厨房卫生间均采用铝扣板吊顶，配备成套家具，达到居住的基本要求。

　　为了规范市区公共租赁住房的运营管理，切实提高管理水平，徐州市政府率先出台了《徐州市市区公共租赁住房运营管理实施意见》。坚持“政府主导、市场运作，科学管理保障民生，服务至上、稳定高效”的原则，明确了管理机构和工作职责，运用科学管理手段以信息化管理为依托，实现对房屋信息管理、租赁管理、租金经费管理及退出管理的制度化

　　规范化。并进一步健全监管协作机制，建立了督查巡查制度，年度复查制度、动态信息监管制度及部门协作机制，实现对公共租赁住房管理的长效化。努力把公共租赁住房小区打造成管理有序、环境优美、治安良好、生活便利、收费规范、服务到位、租户满意、文明祥和的和谐社区。