公共租赁住房示范项目欣缘公寓

　　徐州市第二期公租房(欣缘公寓)项目位于欣欣路以北、科技大道以西，由4栋18层、3栋21层高层、1栋20层高层住宅及配套商业裙楼组成，建设用地面积3.8万㎡，总建筑面积9.5万㎡。该项目规划容积率为2.49，建筑密度为20%，绿地率为35%，总投资约3.56亿元。

　　该项目建设秉持“以人为本、经济适用”的理念，户型分为一室一厅、两室两厅成套住宅和公寓三种：一室一厅784套，两室一厅270套，公寓住宅510套，共计住房1564套。单户建筑面积约为35㎡—65㎡，均为框架剪力墙结构，充分考虑了单身、家庭户等不同类型人群的居住需求。从保障人群基本生活便利出发，按照公租房入住标准对房屋进行了装修，并配置了成套家具和空调、热水器等生活电器，基本满足“拎包入住”的生活条件。经市物价局核定的租金标准为公寓每套200元/月，成套住宅5.6元/月.㎡，符合入住群众经济承受能力。主要人群以外来务工及新就业大学生为主。

　　该项目于2014年10月开工建设，目前项目整体已全部竣工验收，于2018年12月13日第一批上房。主要人群以外来务工及新就业大学生为主。

　　共三种户型

　　户型分为

　　一室一厅，576套，户型面积在48-55㎡左右;

　　两室一厅，216套，户型面积在62㎡左右;

　　公寓住宅，510套，户型面积在38㎡左右。

　　该项目规划容积率为2.49，

　　建筑密度为20%，

　　绿地率为35%，总投资约3.56亿元。